這個夏天，中心城區(qū)供熱庭院管網(wǎng)分戶改造工程的有序?qū)嵤?，讓家住居樂苑小區(qū)的居民有了新期待：冬天，家里暖暖的！
居樂苑是今年中心城區(qū)重點實施集中供熱分戶改造的小區(qū)。鑒于在采暖季部分老舊小區(qū)庭院管網(wǎng)老化、故障頻出、供熱效果不理想，市熱力有限公司分戶改造專項組經(jīng)過分析研判，決定于今年非供熱季，繼續(xù)對部分老舊小區(qū)供熱庭院管網(wǎng)實施分戶改造。
管網(wǎng)老化 改造勢在必行
近幾年，一到采暖季，市區(qū)居樂苑小區(qū)的業(yè)主就很頭疼。冬天本應(yīng)是家中暖氣發(fā)揮重要作用的時候，但他們小區(qū)的供熱庭院管網(wǎng)卻總是“開小差”，隔三岔五就出現(xiàn)“跑冒滴漏”現(xiàn)象。
這樣一來，負(fù)責(zé)該小區(qū)的市熱力有限公司換熱站站長王艷森便成了這里的“?？汀??！懊磕旯崞陂g，我都要給王站長打好多個電話，特別是去年冬天，已經(jīng)記不清小區(qū)供熱管網(wǎng)漏了幾次。每次出現(xiàn)問題需要維修，整個小區(qū)都得停暖，嚴(yán)重的時候，一停就是三四天，給業(yè)主生活帶來很多不便?！痹撔^(qū)物業(yè)經(jīng)理喬代勝告訴記者。
據(jù)了解，該小區(qū)是20多年的老小區(qū)，隨著年限增加，供熱管網(wǎng)逐漸老化，所以經(jīng)常出現(xiàn)各種問題，嚴(yán)重影響小區(qū)的供熱效果，同時，該小區(qū)原有的供熱庭院管網(wǎng)為大串聯(lián)結(jié)構(gòu)，供熱不均勻，容易導(dǎo)致資源浪費。此外，串聯(lián)結(jié)構(gòu)給管網(wǎng)維修帶來了很多不便，個別用戶家中管網(wǎng)出現(xiàn)問題，只能關(guān)閉整個單元樓的閥門，影響其他住戶的正常用熱。
這些問題不僅困擾著該小區(qū)眾多業(yè)主，也讓相關(guān)負(fù)責(zé)人十分揪心。大家一致認(rèn)為：今年冬天不能再湊合了。于是，在多方共同努力下，該小區(qū)庭院管網(wǎng)分戶改造被提上了日程。
各方配合 工程進(jìn)展順利
庭院管網(wǎng)分戶改造不是一項小工程，不僅要更換樓棟外的供熱管網(wǎng)，還得將居民家中的供熱管網(wǎng)全部由串聯(lián)改為并聯(lián)，并為每一戶安裝鎖閉閥。
對于分戶改造施工過程，許多業(yè)主心中難免有些擔(dān)憂：施工所用材料質(zhì)量是否可靠？管網(wǎng)改造會不會破壞室內(nèi)原有的裝修，影響美觀？改造后效果究竟如何？
為了打消業(yè)主的種種顧慮，市熱力有限公司和該小區(qū)物業(yè)形成合力，通過多種舉措讓業(yè)主真正放心。
首先，借鑒成功的樣板經(jīng)驗，讓分戶改造政策更有說服力。市區(qū)金碧苑小區(qū)與居樂苑小區(qū)供熱庭院管網(wǎng)的情況比較相似，且同屬于一家物業(yè)公司管理。去年非供熱季期間，金碧苑小區(qū)實施了庭院管網(wǎng)分戶改造，極大地改善了小區(qū)居民家中的供熱效果。因此，在物業(yè)經(jīng)理喬代勝的倡導(dǎo)下，居樂苑小區(qū)不少業(yè)主前往金碧苑小區(qū)參觀，并了解改造后的供熱效果。
其次，積極向業(yè)主說明分戶改造的優(yōu)勢，讓業(yè)主意識到分戶改造的必要性。在市熱力有限公司分戶改造專項組組長廉弘的帶領(lǐng)下，該公司相關(guān)工作人員多次深入住戶家中，反復(fù)做居民的思想工作，積極爭取其對分戶改造工作的理解和認(rèn)可。
此外，為了保證工程質(zhì)量，在施工開始前，喬代勝及該小區(qū)其他物業(yè)負(fù)責(zé)人還認(rèn)真審核施工單位的資質(zhì)。同時，對于施工所用的材料，大到供熱管道，小到閥門，喬代勝都會將其拍照發(fā)到小區(qū)業(yè)主群里，或是叫來業(yè)主代表仔細(xì)檢查，確保大家心中有數(shù)。
對癥下藥 破解供熱難題
6月26日下午，記者在該小區(qū)住戶家中見到廉弘的時候，他正跟同組的工作人員一起，了解分戶改造的工程進(jìn)度。對于正進(jìn)行改造的家庭，廉弘提醒施工人員在保證工程質(zhì)量的前提下，確保施工安全；對于已改造完成的家庭，他則主動詢問業(yè)主對改造效果的評價。
“開始還有點擔(dān)心改造施工會破壞家里原來的裝修裝飾，施工過程中發(fā)現(xiàn)施工人員干活很細(xì)致，改造過程沒有對原有裝修產(chǎn)生影響，很多管道都做了隱蔽處理，對于這樣的效果，我們很滿意?！痹撔^(qū)業(yè)主李先生評價，“以前一戶管網(wǎng)出問題，整棟樓都得跟著遭罪。現(xiàn)在改成并聯(lián)結(jié)構(gòu)，不僅可以避免有住戶不交暖氣費影響整棟樓供熱，還可以實現(xiàn)每戶獨立報停和維修，很方便?！?/p>
據(jù)介紹，居樂苑小區(qū)共有400余戶居民，自4月初開始實施庭院管網(wǎng)分戶改造，目前已有250余戶改造完成，剩余150余戶的改造工作也在有序推進(jìn)中。預(yù)計整個小區(qū)的分戶改造工程將于8月底完工。
分戶改造工程實施后，該小區(qū)的每一戶住戶都可實現(xiàn)直接與市熱力有限公司對接，進(jìn)行網(wǎng)上自助繳費或辦理其他業(yè)務(wù)，更加方便快捷。同時，原有的單管串聯(lián)供熱系統(tǒng)改為雙管并聯(lián)系統(tǒng)，供熱更均衡，出現(xiàn)問題可以及時進(jìn)行閉合式維修，不會再殃及其他住戶。
除了居樂苑小區(qū)，中心城區(qū)目前還有10個小區(qū)正在實施庭院管網(wǎng)分戶改造。據(jù)介紹，今年市熱力有限公司計劃實施老舊小區(qū)供熱庭院管網(wǎng)分戶改造4.5萬平方米，并繼續(xù)為相關(guān)用戶提供每平方米4元的改造補貼及一對鎖閉閥。所有的分戶改造工程將于10月20日前全部完工，確保用戶在下個采暖季正常用熱。
圖①③市民家中改造后的效果
圖②施工人員加緊分戶改造
□記者 祁克寧 見習(xí)記者 樊慧敏 文圖
